辽源开酒店的，房态管理前淡季没曝光怎么办

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辽源站往南那几家小宾馆，一进腊月就空半层。没曝光的原因常常不是没推广，是网上根本找不着你。我去年帮一家改了三版，多花了两千块。教训是：先让人搜得到，再谈房态怎么管。两千块买的教训，我给你省了。腊月那阵最难熬，闲下来正好动手。

淡季客人是怎么找过来的

先想清楚客人怎么找你。冬天来辽源办事的人，多半在手机上搜车站附近的住处。他搜到的是什么？是团购页，是地图上的一个电话。你自己的页面要是没有，这单就落在别人家。我问过五个商务客。四个说，看不到房型和价格就不打电话。看不见房型，他就往下划了。划走了就不回头。你把价格标出来，电话自然少。

页面上放什么，其实很实在。房型照片、含不含早、离车站多远、能不能开发票。写清楚这四样，电话能少一半。别放大段介绍词，没人看。有家宾馆把步行八分钟到辽源站放在头一行，咨询量立马起来。发票那条尤其别漏。来办事的人报账要用，问的人最多。实在话比漂亮话管用。这四行字，比一篇软文顶用。

说说那本房态本。它最大的毛病不是难看，是只有一个人看得懂。老板出门，前台就不敢卖房。我见过一本翻得起毛边的房态本，铅笔字叠了三层。改一次房价，还得翻回上一页对。房间不到二十间的店，上系统的意义就是让所有人看同一份数。看不到同一份数，就会卖重。卖重一回得赔一晚房钱，还搭一句道歉。

换系统别贪大。手机上能改房态、能看今晚剩几间、能记谁付了定金，就够用。前台那台开机要等半分钟的旧笔记本，我劝你别拿它跑复杂系统。带不动。房态本先别扔，抄一个月双份。哪天系统抽风，你还有退路。这点笨功夫省不得。我经手的店里，真出过两回。抄双份也就多花十分钟。

淡季正好干这些。把页面做扎实，把房态搬上系统，把评价一条条回。冰雪季客少，前台有空练手。三月旺起来，你就不慌了。我也不确定所有店都合适。但辽源这边淡旺差得大，闲时改系统确实最省心。评价那块别嫌烦，一条条回，搜的时候占便宜。房型照就用手机拍，别请人。

总结：没曝光的根子多半在页面，不在推广费。先把房型、含早、离辽源站多远写清楚。房态搬上系统，让前台和老板看同一份数。手写本抄一个月双份再退休。这周你能先拍照、写清那四行信息，剩下的我们能帮你搭。拍照今天就能干。照片亮堂，比什么词都强。